تحويل الصك من سكني الي تجاري يرغب البعض من مالكي الصكوك، في تحوي الصك السكني إلى صك تجاري ويرغب في معرفة الإجراءات الواجب عليه تنفيذها، إلى جانب المستندات اللازمة لذلك، وكيفية إتمام هذا التحويل.
تحويل الصك من سكني الي تجاري
تعني أن مالك العقار يرغب في تحويل مبني سكني، أو فيلا من مكان خاص بالسكن، إلى شكل تجري، كأن يتم تأجير العقار وتقسيمه إلي شقق تستخدم كعيادات طبية، أو مكاتب محاماة، أو غيرها من الأنشطة التجارية المتعارف عليها.
شروط تحويل الصك من سكني الي تجاري
هناك عدة شروط لابد من توافرها في العقار حتي يتم الموافقة من الجهات المختصة على تحويله من سكني إلي تجاري، وهذه الشروط كالآتي:
- أن يكون العقار السكني في شارع تجاري أصلًا، كأن يكون الشارع يحتوي على كثير من المحلات التجارية، وعيادات الأطباء، والمطاعم وغيرها من الأنشطة التجارية.
- أن توفر الشرط الأول، يجب أن يوفر صاحب الطلب مساحة تخص موقف للسيارات، بأن يكون هناك موقف خاص لكل 50م2.
المستندات المطلوبة للتحويل
إن كنت ترغب في إجراء مثل هذا التحويل، كل ما عليك أن توفر تلك المستندات التالية، ليتم لك الأمر كما تريد، وهذه المستندات كالتالي:
- صورة من بطاقة هويتك الشخصية على أن تكون سارية.
- إرفاق رخصتك التجارية.
- رسم هندسي للأرض على هيئة خريطة.
- صورة من وثيقة التمليك الخاصة بالعقار.
- إقرار بالموافقة على التحويل التجاري من الأشخاص الذين يجاورنك في العقار.
- ذكر الاسم التجاري الذي سوف يدون في رخصتك الجديدة.
- عرض صورة من موافقة البناء بالإضافة إلي التصميم.
- إقرار موقع منك شخصيًا، بالتزامك بما سوف يطلب منك.
شاهد أيضًا: كيف اعرف اني مستحق في سكني
تحويل العقار السكني إلي تجاري
تم أخذ آراء عشوائية، لمعرفة نبض الشارع السعودي في مثل هذا الإجراء وقد جاءت الآراء صادمة للمسئولين، حيث اجمع غالبية المواطنين أنهم متضررون من هذا التحويل، حيث أن الأنشطة التجارية، تكون غير مناسبة في كثير من الشوارع.
فتسبب في كثير من الأزمات المرورية، كما أن بعض الأنشطة تكون غير مناسبة للتواجد بين محيط سكني، ومن هنا يشعر السكان المجاورون بكثير من الإزعاج، خاصة وأن مثل هذا التحويل، أصبح يحدث كثيرًا في الآونة الأخيرة، مما نتج عنه بعض الاستياء الذي صدر عن كثير من المواطنين السعوديين، الأمر الذي جعل المسئولون بوضع شروط لكي يتم التحويل، والتي قد وضحناها في موضع سابق من هذا المقال.
لذلك نهيب بالمواطنين السعوديين الذين يرغبون في تحويل صك سكني إلي صك تجاري، من التفكير في الصالح العام قبل أن يفكروا في مصالحهم الشخصية أولًا.
شاهد أيضًا: شروط الحصول على إعانة البحث عن عمل 1443
تمكنا من عرض كيفية تحويل الصك من سكني الي تجاري لحضراتكم، بالإضافة لتوضيح شروط التحويل والمستندات الواجب توفرها ليتم بطريقة صحيحة، كما وضحنا لكم موقف غالبية المواطنين من هذا التحويل.